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萬物倉還處於嘗試階段

在缺席兩年之後,万科今年重新回到了上海房交會上,且帶來了新的服務內容——萬物倉。這是一個面向社區業主推出的服務,用於存儲業主平時不使用或占據室內空間的物品。

万科周刊微博曾透露,萬物倉將在上海万科城市花園和深圳万科城等小區試運行。而万科物業方面人士日前回應《每日經濟新聞》記者表示,萬物倉還處於嘗試階段,僅在南京做實驗,短期內不會大規模推廣。但是,萬物倉的推出,被一些業內人士認為是万科提升住宅服務價值又一新的嘗試。

“萬物倉”是產品還是服務?

根據万科物業方面人士解釋,萬物倉是万科為業主提供的一種自存倉服務,業主可以把一些暫時不使用的日常用品臨時寄存在這類地方,並支付一定的租金費用。

万科業主可根據自身需求租用空間大小和時間長短不一的自存倉。此前,深圳也曾出現過類似的迷你倉儲物服務,每月每平方米大約98元左右。

對一般業主來說,萬物倉僅是存放家庭物品的一種服務,但在地產專業人士看來,萬物倉更是對社區物業管理服務內容做出的一種新的嘗試,目的在於更好地銷售万科小戶型住宅。

而深圳地產人士王海斌分析,小戶型成為目前大多數剛需用戶的首選住宅產品,小戶型室內空間狹小,必然導致住房功能缺失,而万科的“萬物倉”概念則是將住宅功能外延。

對於萬物倉發展前景,王海斌認為,隨著城市居住空間越來越密集,社區功能逐漸減少,導致生活公共化,而大多數開發商也越來越看重社區物業服務質量對客戶的吸引力,由此也必然衍生出圍繞社區業主服務的產品和內容。

他同時指出,萬物倉並不是万科在開發住宅產品之外的新的盈利點,而是為了更好地銷售住宅產品。

世聯地產市場研究總監吳志輝認為,万科的萬物倉增加了小戶型的服務內容,有助於更好地實現住宅產品銷售。

另一深圳地產界人士半求則稱,無論是万科食堂、還是万科幸福驛站等社區服務內容,都是万科集團內部管理內容的外延化。 “從房地產行業長期發展來看,單純的住宅產品終會隨著需求的下降而飽和,萬物倉是万科做好物業服務的研發創新。

提供專家服務成本

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自行修建倉儲設備

戴德梁行認爲,隨著中國電子商務市場的日益成熟,商戶獨自承擔所有運作,將難以應付日漸增多的市場需求。。未來大部分商戶將採用混合模式的物流方案,包括與第三方物流供應商合作及自行管理部分物流程序。

戴德梁行亞太區預測部主管白麗琪表示,電子商務使倉庫的角色發生了變化,把以前作爲商貿後勤部分的倉庫變得更重要,這對企業考慮物流物業的選址、規模及位置等方面都有著深遠的影響,因爲這不僅關係到如何處理大批量訂單,還關係到貨品能不能準時送到顧客手中。

日前,戴德梁行發布報告稱,正在高速增長的中國電子商務業對物流倉庫的需求越來越大,然而目前國內現代化物流倉庫的供應卻嚴重不足,這對物流供應商而言是挑戰也是機遇。未來隨著電子商務業的發展,每個城市的市場將需要更多的小型倉庫,這類物業在今後也具有極大的發展潛力。

報告顯示,目前中國電子商務倉儲設施大部分位於或接近於東部沿海的港口城市,未來隨著中西部地區發展,當地對現代化倉儲設施的需求日益增加,發掘中西部將是趨勢所在。而供應網絡本地化,修建接近市場的小型倉庫,則是能否快速處理訂單和運送貨品的前提。

但是,中國現代物流倉庫設施的供應卻十分匱乏,該類物業目前隻佔全國倉庫面積總數的2%,絕大部分都屬於中端或低端的物流物業,部分由工廠改建而成,建築質量粗糙,多有層高不夠、缺乏裝卸貨物的設備、運貨車輛往來不便等缺點。

與此同時,未來想要從蓬勃發展的市場中分一杯羹的企業,在發掘中國中西部地區需求的基礎上,還應該將供應網絡本地化,並且投資較有規模的物流商。

目前,在一線城市,物流倉庫的短缺已經推高了該類物業的租金增長,過去一年間上海部分區域的物流園租金就上升了85%,一些企業不得不把倉庫選在租金較便宜的鄰近地區。 物流物業缺乏、成本上漲以及基建設施尚未完善等給電子商務物流業帶來了巨大挑戰,對此,不少中國電子商務的主要銷售商戶開始採用不同的物流模式來加以應對,比如,自行修建倉儲設備、自行管理物流程序以及自設快遞部門等,但這些方法涉及較高的起始資本開支,而且商戶也未必熟悉房地產運作和策略。

CCTV監控攝像機也提高了

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中國電子商務業對物流倉庫的需求越來越大

正在高速增長的中國電子商務業對物流倉庫的需求越來越大,然而目前國內現代化物流倉庫的供應卻嚴重不足,這對物流供應商而言是挑戰也是機遇。未來隨著電子商務業的發展,每個城市的市場將需要更多的小型倉庫,這類物業在今後也具有極大的發展潛力。

戴德梁行亞太區預測部主管白麗琪表示,電子商務使倉庫的角色發生了變化,把以前作為商貿後勤部分的倉庫變得更重要,這對企業考慮物流物業的選址、規模及位置等方面都有著深遠的影響,因為這不僅關係到如何處理大批量訂單,還關係到貨品能不能準時送到顧客手中。

但是,中國現代物流倉庫設施的供應卻十分匱乏,該類物業目前只佔全國倉庫面積總數的2%,絕大部分都屬於中端或低端的物流物業,部分由工廠改建而成,建築質量粗糙,多有層高不夠、缺乏裝卸貨物的設備、運貨車輛往來不便等缺點。

目前,在一線城市,物流倉庫的短缺已經推高了該類物業的租金增長,過去一年間上海部分區域的物流園租金就上升了85%,一些企業不得不把倉庫選在租金較便宜的鄰近地區。

物流物業缺乏、成本上漲以及基建設施尚未完善等給電子商務物流業帶來了巨大挑戰,對此,不少中國電子商務的主要銷售商戶開始採用不同的物流模式來加以應對,比如,自行修建倉儲設備、自行管理物流程序以及自設快遞部門等,但這些方法涉及較高的起始資本開支,而且商戶也未必熟悉房地產運作和策略。

戴德梁行認為,隨著中國電子商務市場的日益成熟,商戶獨自承擔所有運作,將難以應付日漸增多的市場需求。未來大部分商戶將採用混合模式的物流方案,包括與第三方物流供應商合作及自行管理部分物流程序。

與此同時,未來想要從蓬勃發展的市場中分一杯羹的企業,在發掘中國中西部地區需求的基礎上,還應該將供應網絡本地化,並且投資較有規模的物流商。

報告顯示,目前中國電子商務倉儲設施大部分位於或接近於東部沿海的港口城市,未來隨著中西部地區發展,當地對現代化倉儲設施的需求日益增加,發掘中西部將是趨勢所在。而供應網絡本地化,修建接近市場的小型倉庫,則是能否快速處理訂單和運送貨品的前提。

如果他們承認出現了

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面試中的基本禮儀

面試中的基本禮儀 在整個面試過程中,在保持舉止文雅大方,談吐謙虛謹慎,態度積極熱情。如果用人單位有兩位以上主試人時,回答誰的問題,你的目光就應注視誰,並應適時地環顧其他主試人以表示你對他們的尊重。

應試者語言運用的技巧 口齒清晰,語言流利,文雅大方。交談時要注意發音準確,吐字清晰。語氣平和,語調恰當,音量適中.語言要含蓄、機智、幽默。

應試者手勢運用的技巧 在與他人交談中,一定要對對方的談話表示關注,要表示出你在聚精會神地聽。對方在感到自己的談話被人關注和理解後,才能愉快專心地聽取你的談話,並對你產生好感。

應試者回答問題的技巧。 把握重點,簡捷明了,條理清楚,有理有據。講清原委,避免抽象。韶關家園招聘網認為用人單位提問總是想了解一些應試者的具體情況,切不可簡單地僅以“是”和“否”作答。

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迷你倉介紹

迷你倉介紹主營專業的迷你倉儲存及搬運服務,多年來憑著價錢平及品質的堅持。迷你倉是香港最大的迷你倉!分佈於28個區共有9000間迷你倉庫。 迷你倉的特點 一)多種尺寸可供選擇,有冷氣抽濕 二)迷你倉24小時開放,自由出入存取,客戶服務時間為每日9:30am –7:30 pm 三)以集團式經營,員工曾受嚴格訓練、態度有禮、紀律嚴明,香港政府各部門均經常僱用 四)迷你倉設有24小時閉路電視和監察系統 五)客戶持有自己迷你倉或儲物櫃的鎖匙 六)大廈設有停車場,免費使用手推車及梯